今年，应该是真正的拐点之年！

上周五，大家的老梁又来到了号称中国新硅谷的临港实验贸易区，这次发现了一个好地方，看图，大隐湖畔书局，吹着来自东海的风，不用吹空调也异常凉爽，里面还有很多可以供免费坐的位置，这时再来一本书，你就说nice，不nice吧。

在读书期间，我突然想起一个问题，现在滴水湖的房价大约在3万左右，这个价格和武汉硅谷光谷，南京，苏州，杭州等等地方的房价并差不了多少？那么问题来了，年轻人是愿意来这里，还是愿意去强二线城市？再说直白点吧， 未来是滴水湖房价上5万，还是光谷房价到2万？

你总得选一个！

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为啥现在提出这个问题，因为过去这个问题不是问题，今年是个关键的转折之年和逆转之年，怎么讲，核心就两个字：人口。

去年我们国家总人口增长60万，按照现在各种草根数据，上半年总人口就是负增长，今年大概率就是负增长状态了，未来十年最大的特点是两个：

1. 总人口最多就是14亿了，以后每年减少，减少速度逐渐加速，比如明年减少50万，后年可能就变成两百万，总人口进入减量时代，意味着需求进入减量时代；

2. 每年预计增加2000万的退休人员，没办法，第一波婴儿潮，60后的兄弟们开始退休了。

   
   

这个最直接的结论也有两个：

一个是优秀的，有购买能力的年轻人的争夺会更趋白热化，关注上海落户政策的朋友应该也都知道了，几年前是清北毕业生可以直接落户，现在基本上稍微有点本事的，毕业生都能直接落户了，其他地方就不说了，各种补贴，就怕你不来，说到底就这么点需求，抢到就是赚到，临港想要，光谷也想要；

另外一个就是，蛋糕不容易做大的情况下，但是想躺着分蛋糕的人是越来越多，那各种利益再分配的措施就会不断出现。

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你把这两个问题看明白了，很多问题也都看明白了，很多热点事件的背后就是这两个结论在起作用。

比如说二舅还是大伯的问题，大伯二舅这点事过去叫事嘛？实话说谁不知道这点破事，二舅可能70岁还得搬砖，大伯已经开始享受惬意人生，本质上就是过去蛋糕做大，没事，现在没蛋糕了，你大伯凭啥这么享受，还有那个中金公司一样的，都是分蛋糕的问题。

原来跟铁桶似得户籍政策，自从武汉打响了第一枪放开政策之后，现在连最高傲的上海也不那么骄傲了，可以遇见的是这个政策还要放开。你不放，自然有人跟你抢。

还有很多，很多，大家可以自己思考

回到最开始的问题，未来是5万的临港还是2万的光谷，这事基本屁股决定脑袋，谁也说服不了谁，我刚在临港买了房，你说光谷才是未来？

你要是听我的看法，按照国际发展的思路，那肯定是继续往大城市聚集，典型如首尔，占地0。2%，人口占到了20%，按照上海的规划，临港预计导入人口500万，如果实现，那大概整个上海人口会达到5000万。光谷也说了，我们也准备再预计导入300万。

所以我有个猜测，大概率是老大，老二打架，后面的兄弟们消失了，临港5万，光谷也5万，但是甘肃天水，湖北谷城，当阳，陕西佛坪这些地方就慢慢消失了。

这事未来十年就能见分晓，我们拭目以待。

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A股没啥好说的，大家都是不见鬼子不拉线，不见大跌不加仓。另外大家有没有好的美股类的公众号等自媒体推荐我学习学习，谢谢